0. Einleitung
Mallorca gilt seit Jahren als beliebtes Urlaubsziel. Viele Menschen reizt es daher, sich auf der größten Insel der Balearen eine Immobilie zu kaufen. Hierbei gibt es einiges zu beachten. Wir haben dir viele wichtige Informationen zusammengestellt, damit es nach dem Kauf zu keiner bösen Überraschung kommt. Nicht nur die schöne Umgebung, das mediterrane Klima sowie die Lebensart, sondern auch die schönen Häuser auf Mallorca locken zum Kauf. Auf Mallorca stehen dir Meer und Berge zur Verfügung. Auf der Insel treffen Tradition und Vielseitigkeit. Wir zeigen dir, worauf du beim Kauf besonders achten solltest.
1. Mallorca Immobilienkauf Ratgeber
Unser Mallorca Immobilien Ratgeber kann dich bei deiner Wahl einer Immobilie auf Mallorca unterstützen. Hierbei spielt es keine Rolle, ob du langfristig auf Mallorca leben möchtest oder du nur einige Wochen im Jahr auf der Insel genießen möchtest.
1.1 Was sind Immobilien?
Auf Mallorca stehen viele Immobilien zur Auswahl wie Fincas, Doppel- oder Reihenhäuser, Villen, Luxus Penthäuser, Stadt- oder Landhäuser zur Auswahl. Diese Immobilien sind für längere oder kürzere Aufenthalte auf der beliebten Ferieninsel geeignet. Natürlich werden über Immobilienmakler auch Boutiquen, Restaurants oder Hotels angeboten. Du solltest dir daher im Vorfeld Gedanken darüber machen, welche Art von Immobilie für dich in Frage kommt. Für viele Menschen ist es ein Traum, eine eigene individuelle Villa am Meer zu kaufen. Die Aussicht auf das Meer und das maritime Flair der Umgebung tun der Gesundheit und Seele gut. Aber auch eine malerische Finca im Inneren des Landes hat ihren Reiz. Hier findest du viel Ruhe und Entspannung. Über die Hauptverkehrsader kommst du schnell in die Nachbarstädte, nach Palma oder ab an den Strand.
1.2 Was können 3 schnelle Tipps sein, um Immobilien auf Mallorca zu kaufen?
Du solltest dich zwischen einer Finca auf dem Land oder einer Immobilie mit Meerblick entscheiden. Für jeden Geldbeutel ist eine passende Immobilie dabei.
Damit du die passende Immobilie findest, solltest du dich so schnell wie möglich mit einem erfahrenen Immobilienmakler in Verbindung setzen. Viele Makler haben eine Vielzahl an hochwertigen, aber auch preisgünstigen Immobilien im Angebot.
Eine freistehende Villa bietet viele Vorteile, wie beispielsweise ein hohes Maß an Privatsphäre, ausreichend Komfort und Raum sowie eine langfristige Nutzung. Viele Villen verfügen im Außenbereich über einen großen Pool.
1.3 Welchen Preise gibt es für Immobilien auf Mallorca?
Im Internet findest du über die Immobilienpreise auf Mallorca die unterschiedlichsten Hinweise und Daten. In Palma de Mallorca werden aktuelle Quadratmeterpreise zwischen 3000 und 5000 Euro angegeben. Du solltest beim Kauf aber auch daran denken, dass bei jeder Immobilie Kaufnebenkosten anfallen. Hierbei gibt es auf der einen Seite gesetzlich vorgeschriebene Kosten wie Abgaben oder Steuern und zusätzlich die Kosten für einen Dienstleister. Er wird dich bei der Abwicklung des Kaufs begleiten. Damit du dein Budget jederzeit im Auge behalten kannst, solltest du die Kaufnebenkosten bei der Budgetplanung nicht vergessen. In der Regel belaufen sich die Kosten zwischen 10 und 13%. Die Kosten hängen von der Höhe des Kaufpreises ab. Es besteht zwar auf Mallorca bei einem Immobilienkauf kein Notarzwang, trotzdem ist es ratsam, einen Immobilienkauf nur mithilfe eines Notarvertrages abzuwickeln. Auf Mallorca kann eine Immobilie auch mit einem privaten Kaufvertrag besiegelt werden, dieser kann aber nicht dafür verwendet werden, um eine Änderung im Grundbuch vorzunehmen. Die Kosten für einen Notar auf Mallorca richten sich nach der Gebührentabelle für Notare. Sie liegen circa bei 0,3% des Kaufpreises.
1.4 Was sind die Besonderheiten bei Puerto de Andratx Immobilien?
Wenn du dir auf Mallorca einen Traum erfüllen möchtest, solltest du dich an Puerto de Andratx Immobilien melden. Hier stehen dir immer die unterschiedlichsten Immobilien zur Auswahl. Die erfahrenen Mitarbeiter stehen beim Immobilienkauf hilfreich zur Seite. Sie führen Hausbesichtigungen durch, übernehmen den Papierkram und setzen in Verbindung mit einem Notar einen Kaufvertrag aus. Mit dem Team der Puerto de Andratx wirst du schnell eine passende Immobilie finden. Egal ob ein schickes Penthouse oder eine kleine Villa – viele Immobilien liegen nicht weit vom Meer entfernt. Der Immobilienmakler lebt selbst auf Mallorca und möchte auch andere Menschen von der Lebensart der Insel begeistern. Wenn du dich für eine Immobilie auf Mallorca entscheidest, wirst du an einem Ort leben, an dem andere gerne Urlaub machen. Die Insel bietet viele Orte, die der Seele guttun. Hier lässt es sich entspannt leben. Wenn du mit Kindern auf die Insel ziehen möchtest, werden sie in einem internationalen Ambiente aufwachsen. Da ein Immobilienbüro in Puerto de Andratx Immobilien viele Erfahrung bei Umzügen auf die Insel sammeln konnte, wird es diese gerne an dich weitergeben. Dir soll der Start in die neue Umgebung so leicht wie möglich gemacht werden.
2. Abschlussfazit und Empfehlung
In der heutigen Zeit ist Mallorca als Haupt- oder Zweitwohnsitz sehr beliebt. Du investierst nicht nur in eine Immobilie, sondern in einen ganz neuen Lebensstil. Über das Internet findest du viele Immobilienmakler, die die unterschiedlichsten Immobilien anbieten. Du solltest dir immer gleich mehrere Immobilien auswählen, die du dir ansehen möchtest. Somit vermeidest du, dass du gleich mehrfach auf die Insel fliegen musst, bis du ein passendes Haus oder eine Finca gefunden hast. Mache dir vorab Gedanken darüber, welche Eigenschaften eine Immobilie aufweisen soll. Wünscht du dir ein Haus mit Meerblick in zentraler Lage oder eher eine abgelegene Finca mit einem kleinen Grundstück?
3. Produktempfehlungen
3.1 Kaufen oder Mieten?: Wie Sie für sich die richtige Entscheidung treffen
Das Buch Kaufen oder Mieten wurde am 18. August 2021 broschiert und durch den Campus Verlag veröffentlicht. Das Buch soll schlauer sein als Makler oder Bankberater. Du sollst durch das Buch lernen können, wie du dich beim Immobilienkauf wie ein Profi verhalten kannst. Im Buch findest du viele nützliche Tipps, wie du die richtige Entscheidung beim Immobilienkauf treffen kannst. Die Presse lobt das Buch in den höchsten Tönen. Nach dem Lesen der Lektüre, weißt du, worauf du dich beim Kauf einlässt. Das Buch soll konkurrenzlos sehr hochwertig sein und gilt als Basisbibliothek der soliden Finanzbildung. Die Finanzierung einer Immobilie ist schließlich ein wichtiger Bereich.